上周二手住宅共成交1749套,环比增加9.31%。新房项目降价和开发商整体降价销售行为,促使一些二手房业主加快调价速度。如顺驰领海受新推楼盘价格下滑的影响,11月份二手房部分房源价格下降了1000元/平方米,至15000元/平方米左右。但由于不同业主对于市场预期和出售意愿有所不同,并没有出现整体明显的“直降”现象。

  根据链家地产市场研究部统计,11月北京市平均贷款利率由10月6.28%降至11月的5.97%,截至12日,12月北京市平均贷款利率已进一步降至5.64%
这已经相当于降息前利率的八六折优惠,而银行方面也并未因临近年底而收紧利率优惠范围和幅度,贷款政策政策较为宽松。

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  “具体看,11月份70个大中城市二手住宅价格环比下降的城市个数为58个,比10月份减少了6个;持平的城市个数为6个,比10月份增加了2个;上涨的城市个数为6个,比10月份增加了4个。环比下降的58个城市中,降幅比上月收窄的城市有52个,比10月份增加了22个;降幅超过1%的城市仅有2个,比10月份减少了14个,”刘建伟如是说。

   
低价盘的热销推动了上周成交量的翻倍攀升。数据显示,上周北京期房住宅成交2232套,现房住宅成交461套,累计成交2693套,环比前一周增幅达168%。

  21世纪经济报道记者亦注意到,11月份,二手房环比上涨的城市均集中在一、二线城市,其中北上广深四大一线城市二手房价格指数全面止跌,北京11月二手房价环比上涨0.7%,这也是北京二手房价连续2个月环比上涨。上海和广州环比涨幅与上月持平,而深圳则上涨0.4%。

摘要:商品住宅成交均价降幅进一步扩大。据机构统计,上周北京市商品住宅成交均价仅为17020元/平方米,环比前一周下降3434元,降幅高达16.8%,同比去年同期23987元/平方米的成交均价,降幅高达29%,与2009年11月成交均价基本持平。
低价盘的热销推动了上周成交量的…

  更值得一提的是,二手住宅率先回暖。

   
商品住宅成交均价降幅进一步扩大。据机构统计,上周北京市商品住宅成交均价仅为17020元/平方米,环比前一周下降3434元,降幅高达16.8%,同比去年同期23987元/平方米的成交均价,降幅高达29%,与2009年11月成交均价基本持平。

  “11月份70个大中城市新建商品住宅成交量较10月份有所放大,为年内新高,”12月18日,国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读11月房价数据时如是表示。

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  根据北京市住建委网签数据,11月,北京二手住宅共成交11180套,为今年来首次突破万套,网签量环比上月同期大幅上升26.4%,与去年同期相比基本持平。这一数值为本年度以来的最高点,同时也是今年以来二手住宅网签首次突破万套,而2013年,突破万套的月份高达9个。

  刘建伟介绍,受去年同期房价基数较高的因素影响,11月,70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比综合平均降幅均比10月份有所扩大。

  这也创造了2010年公布房价指数来的历史记录。

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